Voici le 99 rue de Bleury, une propriété d'exception ayant subi plusieurs rénovations, nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de la région. À deux pas des services essentiels, des grandes artères et des meilleures écoles, son emplacement est sans compromis. Intérieur au goût du jour : matériaux nobles, finitions haut de gamme et décor tendance harmonieusement orchestrés. Espaces lumineux, cuisine contemporaine et salle de bain digne d'un spa. En extérieur, une terrasse soigneusement aménagée invite à la détente et aux moments entre proches. Un véritable clé en main pour une clientèle exigeante.

INTÉRIEUR:
Afin d'actualiser la propriété au goût du jour, celle-ci a subi des rénovations majeures; majoritairement en 2023.

Nouvelles divisions au RDC

Plafond du hall d'entrée de 16,11 pieds

Planchers au RDC et étage / essence: Frêne

Toutes les fenêtres possèdent une insonorisation supérieure

Cuisine avec îlot de 14,2 X 3,11 pieds

Comptoirs et dosseret de cuisine en Quartz

Hotte de cuisine en acier

« Petite cuisine d'appoint » avec lavabo et plusieurs rangements

Salle de lavage au RDV contenant rangements et lavabo

Bureau vitré idéal pour télé-travail

Suite des maîtres avec foyer et SDB attenante (plancher chauffant)

Suite des maîtres avec 2 penderies indépendantes (madame et monsieur)

4 chambres à coucher à l'étage (7 au total dans la propriété)

Cinéma maison sous-sol / Kébec Son / Application Savant

Système de son intégré / 3 barres de son / Application Bang&Olufsen

EXTÉRIEUR
4 façades / revêtement de pierre

Stationnement en pavé, pouvant accueillir au minimum 4 voitures

Piscine creusée, chauffée (Toile neuve 2023) -- robot nettoyeur, profondeur environ 6 pieds

Balcon en composite nécessitant peu d'entretien / rangement sous le balcon (3 pieds de hauteur)

Spa intégré au balcon de composite

Cour arrière entièrement clôturée

Système d'irrigation

Génératrice intégrée (incluse)

Foyer extérieur au propane (inclus)

2 bonbonnes de propane (contrat de location)

Aucun voisin arrière -- le site patrimonial de la Maison Hamilton se trouve à l'arrière, aucune construction possible à cet endroit

Construction Sirois
Design fait par Alexandra Nadeau de Hyperia Design

À PROXIMITÉ
Autoroute 640, 15, 13, 19
Spa finlandais -- 3 min
Gare de Ste Thérèse -- 9 min
Collège Lionel Groulx -- 12 min
Externat Sacré-Coeur (collège privé) -- 10 min
Académie Ste Thérèse -- 7 min
Golf Fontainebleau -- 10 min
Parc Charbonneau -- 7 min
Place Rosemère -- 6 min

Inclusions (suite):
+ équipements du cinéma maison complet incluant l'écran, tous les luminaires fixes, lit escamotable au sous-sol, Foyer extérieur au propane, génératrice intégrée au propane, articles du gym excluant l'appareil multi-gym, 3 barres de son